远洋公寓电梯维保维修大包服务项目招标公告
为提高电梯维修效率，降低电梯故障率，同时兼顾电梯维修的费用控制，经远洋公寓临时业主大会表决通过，小区电梯维保方式变更为大包方式，保障全体业主需求。现就远洋公寓电梯维保维修大包服务项目招标公告如下。
一、项目名称、编号
项目名称：远洋公寓小区电梯维保维修大包服务项目。
项目编号：YYGY-202508-01
二、采购组织
******有限公司杭州第三分公司。
三、采购方式
参照公开招标(非政府采购)。
四、投标控制价
本项目招标控制价为每年412580元，其中物业公司承担电梯日常维保、年检等费用265800元，本小区经营性收入承担146780元(梯龄到15年后上浮 10%)。高于控制价的报价视为无效报价。
五、采购内容
本项目采购内容为远洋公寓小区电梯维保维修大包服务项目，具体要求：
1.合同期限：2025年8月16日至2028年8月15日。
2.服务内容：
2.1 维保专业人员对小区电梯设备提供至少每15天1次的日常维护保养工作（参照国家相关法律法规）。
2.2至少1名维保专业人员驻点本小区。
2.3提供全日24小时紧急修理服务，在接到甲方紧急召修后，保证在15分钟内提供招修服务，如遇电梯困人情况，保证在15分钟内抵达现场并开展施救。
2.4根据国家法律法规相关要求，落实电梯自检、申报检测或检验，并包含检验员的路途费及用餐等相关费用。
2.5 提供电梯第三方责任保险。
2.6 提供电梯第三方专业检测报告。
2.7 包含电梯配件维修更换费用，电梯在日常使用过程中因存在安全事故隐患，或发生故障无法正常运行的，需要对其进行维修的，电梯零部件维修费用、更换配件费用、人工费用等。
2.8不包含下列事项：
（1）电梯出厂标配以外，因任何原因加装的所有装饰、装置等（如大理石板、地毯等装修装饰、监控设备、广告设备、镜子、空调等）；
（2）电梯部件未故障或损坏且无安全隐患的情况下，为提升乘梯舒适性等目的，要求更换电梯部件所产生的费用；
（3）因不可抗力、火灾、泡水、房屋建筑问题等导致的电梯配件损坏的配件更换及人工费用；
（4）含因人为破坏导致的电梯配件损坏的配件更换及人工费用。
六、合格投标人的资格要求
1.投标人需为在中国境内注册的独立法人企业,具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网站（******）列入严重失信主体名单。即使谈判参与单位在开标当日未出现被列入失信被执行人或严重失信主体名单的情形，但在合同签订之日前，存在上述情形的，招标人有权取消其中标资格。（佐证材料：承诺书及上述网站截图）
2.投标人应具备《特种设备生产许可证》（含乘客电梯的制造、安装、修理及更新改造）A2级及以上资质。（佐证材料：《特种设备生产许可证》）或具有电梯保险资质的保险公司。
3.本项目不接受联合体投标。
七、公告期限
自公告发布之日起5个工作日。
八、报名的时间、地点及报名相关材料
1.时间：2025年8月4日至2025年8月8日止（工作时间：上午9时00分至11时，下午14时00分至17时00分，双休日及法定节假日除外）。
2.地点：******办公室。
3.递交材料：
（1）营业执照、特种设备生产许可证复印件（加盖公章），保险公司除外；
（2）授权代表委托书及法人资格证明书原件（加盖公章及法人章）；
（3）电梯大包服务方案及报价。
九、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）
北京时间：2025年8月8日17时00分止;
地点：******办公室。
十、开标时间与地点
授权代表应携带本人有效身份证原件、授权委托书原件及招标公告的资格要求文件出席开标会议，否则将予以拒收投标文件。
开标时间：2025年8月9日。
开标地点：******办公室。
十一、联系方式
联系人:赵琳 联系电话:******
电子邮箱:******
******委员会
2025年8月4日
附件：
