******有限公司（以下简称：招标人）委托，定于2025年2月14日下午15时00分（北京时间）在佛山市公共资源交易中心高明分中心对明城镇都市农业产业园约241.96亩农用地流转发包进行竞投招标，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。
一、项目基本情况：
项目地点：明城镇都市农业产业园约241.96亩农用地
项目范围:
项目内容及说明：
租赁范围约241.96亩农用地（第一期交地面积以实际交地面积为准），余下地块陆续交地，签订补充协议，租金每亩起步价按届时第一期土地的租金递增后的情况来计算，地块具体范围见附图。按1900元/亩/年为发包底价，从2027年1月1日起开始每亩租金递增10%（即为2090元/亩/年），之后租金每三年递增10%。投标保证金为人民币10万元。
注：如中标方对地块面积有异议，可聘请有资质第三方进行重新测量，以此计算地块面积及租金。
租赁期：自合同签订之日起至2033年12月31日。
租金支付方式：按年度支付租金，采用先支付后使用方式。以转账方式存入招标人指定账户。第一年租金于合同签订之日起十日内一次性支付；余下年份的租金需提前在上年11月30日前一次性支付（即2025年11月30日前支付租期自2026年1月1日至2026年12月31日的租金），如此类推。
二、竞投方式：
本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币1900元/亩/年，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币50.00元/亩/年，直至无人举牌为止。
竞投人可连续报价，当报价连续停顿15秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿30秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。
三、项目具体运营要求
1.中标人在合同期前三年内，需达到以中标人名义报关出口且累计不少于300条40尺货柜的要求，并及时提供相关海关出口凭证等佐证材料到明丰公司备案。
2.其他要求详见合同。
四、竞投人资格条件
（一）竞投人资格要求须同时具备以下条件：
1.竞投人须是具有独立企业法人资格且住所登记在佛山市高明区明城镇内的公司，不接受个人投标。
2.公司注册资本不少于壹佰万，且经营资质范围须包含货物进出口等。
3.竞投人在报名参加本地块竞投前须已在高明区范围内具备一定规模的农业基地，并在竞投时以提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料作为佐证。
4.竞投人在报名参加本地块竞投前须已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
注：本项目不接受以个人形式投标。
（二）对竞投人企业的信誉要求
1.竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
2.竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。
3.竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。
******法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目竞投。
5.竞投人不存在拖欠农村集体经济组织租金的情况。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。
7.按规定递交了本项目投标保证金。
五、投标保证金:
1.投标保证金为人民币10万元。
******银行转账。
3.投标保证金必须以竞投人的名称并向指定账号一次性足额交纳投标保证金。
******银行账户，汇款单上注明所竞投项目的名称和竞投人名称。
******有限责任公司
开户账号：************157
******银行佛山高明支行
******银行提交，缴款人必须与竞投人一致。
6.未按要求交纳投标保证金和开具保证金收据的，视为未取得竞投资格。
7.竞投保证金退还：
（1）如无质疑或投诉，未成交的竞价人的竞投保证金，在成交结果公示（五个工作日）结束后在5个工作日内不计利息原路退还；
（2）竞得人的竞投保证金,在竞得人与交易主体签订合同后5个工作日内不计利息原路退还；
（3）如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后在5个工作日内不计利息原路退还。
8.如竞价人发生下列情况之一时，竞投保证金将被没收：
（1）竞投截止后竞价人撤销其竞投的；
（2）竞得人无正当理由不与交易主体签订合同的；
（3）竞得人在签订合同时向交易主体提出附加条件的。
六、履约保证金
1.履约保证金为人民币10万元（大写：壹拾万元整）。
2.中标人必须于本合同签订之日起十日内将履约保证金存入招标人指定的账户一次性以转账方式支付。
3.如中标人无任何违约行为及未遗留任何的风险和责任的，则招标人应在合同终止后一个月内将保证金无息全额退还给中标人；如中标人有违反合同约定的行为的，则保证金归招标人所有。
账户如下：
单位名称：佛山市高明区明城镇财务结算中心
账号：************1
******银行高明明城支行
七、报名时间、竞投时间及竞投地点:
1.报名时间：2025年2月8日至2025年2月13日上午9：00—11：30，下午14:30—17：00（北京时间，节假日除外）
2.竞投时间：2025年2月14日下午15时 00 分
******街道明理路6号103铺 ）
******街道百灵路88号）。
八、报名要求：
******有限责任公司接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：
1.营业执照副本复印件（公司注册资本不少于壹佰万，且经营资质范围须包含货物进出口等）。
2.法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。
3.企业信誉承诺书并加盖公章。（格式详见附件）
4.竞竞投人在报名参加本地块竞投前须已在高明区范围内具备一定规模的农业基地，并在竞投时以提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料作为佐证。
5.竞投人在报名参加本地块竞投前须已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。
九、注意事项：
1.竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。
2.在开标前，招标人有权撤销本次招标。
3.竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。
4.交易成功后，竞得人需支付招标代理服务费5000元。
十、竞投环节
（一）竞投会议签到时间：2025年 2 月 14 日14：30至15：00（北京时间）
******街道百灵路88号）。
（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：
1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。
2.营业执照原件。
3.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
4竞投人提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料。
5.竞投人提供已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
6.招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。
（四）竞投会议开始时间：2025年 2 月 14 日15：00（北京时间）。
（五）独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。
******人民政府网公布。
十一、招标代理服务费
本项目招标代理机构按规定向竞得人收取本项目的招标代理服务费为人民币5000.00元。
招标代理服务费由竞得人转入以下招标代理机构帐户：
******有限责任公司
******有限公司
账号：************7
相关事宜联系人：伍小姐
联系电话：0757-******
十二、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：
严重扰乱竞投会议现场秩序。
（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招标人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：
1.竞投人相互串通竞投的；
2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5.竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；
6.其他法律法规规定的情形。
（三）竞投人竞得标的物后，不得私下转让标的物，如招标人发现将没收其合同保证金或其竞投保证金，同时追究其法律责任。
十三、联系方式
******有限公司
联系人：温先生
联系电话：0757-******
******有限责任公司
2025年2月7日
附件：
承诺书.docx
附件：
企业信誉承诺书.docx
一、项目基本情况：
项目地点：明城镇都市农业产业园约241.96亩农用地
项目范围:
项目内容及说明：
租赁范围约241.96亩农用地（第一期交地面积以实际交地面积为准），余下地块陆续交地，签订补充协议，租金每亩起步价按届时第一期土地的租金递增后的情况来计算，地块具体范围见附图。按1900元/亩/年为发包底价，从2027年1月1日起开始每亩租金递增10%（即为2090元/亩/年），之后租金每三年递增10%。投标保证金为人民币10万元。
注：如中标方对地块面积有异议，可聘请有资质第三方进行重新测量，以此计算地块面积及租金。
租赁期：自合同签订之日起至2033年12月31日。
租金支付方式：按年度支付租金，采用先支付后使用方式。以转账方式存入招标人指定账户。第一年租金于合同签订之日起十日内一次性支付；余下年份的租金需提前在上年11月30日前一次性支付（即2025年11月30日前支付租期自2026年1月1日至2026年12月31日的租金），如此类推。
二、竞投方式：
本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币1900元/亩/年，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币50.00元/亩/年，直至无人举牌为止。
竞投人可连续报价，当报价连续停顿15秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿30秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。
三、项目具体运营要求
1.中标人在合同期前三年内，需达到以中标人名义报关出口且累计不少于300条40尺货柜的要求，并及时提供相关海关出口凭证等佐证材料到明丰公司备案。
2.其他要求详见合同。
四、竞投人资格条件
（一）竞投人资格要求须同时具备以下条件：
1.竞投人须是具有独立企业法人资格且住所登记在佛山市高明区明城镇内的公司，不接受个人投标。
2.公司注册资本不少于壹佰万，且经营资质范围须包含货物进出口等。
3.竞投人在报名参加本地块竞投前须已在高明区范围内具备一定规模的农业基地，并在竞投时以提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料作为佐证。
4.竞投人在报名参加本地块竞投前须已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
注：本项目不接受以个人形式投标。
（二）对竞投人企业的信誉要求
1.竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
2.竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。
3.竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。
******法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目竞投。
5.竞投人不存在拖欠农村集体经济组织租金的情况。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。
7.按规定递交了本项目投标保证金。
五、投标保证金:
1.投标保证金为人民币10万元。
******银行转账。
3.投标保证金必须以竞投人的名称并向指定账号一次性足额交纳投标保证金。
******银行账户，汇款单上注明所竞投项目的名称和竞投人名称。
******有限责任公司
开户账号：************157
******银行佛山高明支行
******银行提交，缴款人必须与竞投人一致。
6.未按要求交纳投标保证金和开具保证金收据的，视为未取得竞投资格。
7.竞投保证金退还：
（1）如无质疑或投诉，未成交的竞价人的竞投保证金，在成交结果公示（五个工作日）结束后在5个工作日内不计利息原路退还；
（2）竞得人的竞投保证金,在竞得人与交易主体签订合同后5个工作日内不计利息原路退还；
（3）如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后在5个工作日内不计利息原路退还。
8.如竞价人发生下列情况之一时，竞投保证金将被没收：
（1）竞投截止后竞价人撤销其竞投的；
（2）竞得人无正当理由不与交易主体签订合同的；
（3）竞得人在签订合同时向交易主体提出附加条件的。
六、履约保证金
1.履约保证金为人民币10万元（大写：壹拾万元整）。
2.中标人必须于本合同签订之日起十日内将履约保证金存入招标人指定的账户一次性以转账方式支付。
3.如中标人无任何违约行为及未遗留任何的风险和责任的，则招标人应在合同终止后一个月内将保证金无息全额退还给中标人；如中标人有违反合同约定的行为的，则保证金归招标人所有。
账户如下：
单位名称：佛山市高明区明城镇财务结算中心
账号：************1
******银行高明明城支行
七、报名时间、竞投时间及竞投地点:
1.报名时间：2025年2月8日至2025年2月13日上午9：00—11：30，下午14:30—17：00（北京时间，节假日除外）
2.竞投时间：2025年2月14日下午15时 00 分
******街道明理路6号103铺 ）
******街道百灵路88号）。
八、报名要求：
******有限责任公司接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：
1.营业执照副本复印件（公司注册资本不少于壹佰万，且经营资质范围须包含货物进出口等）。
2.法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。
3.企业信誉承诺书并加盖公章。（格式详见附件）
4.竞竞投人在报名参加本地块竞投前须已在高明区范围内具备一定规模的农业基地，并在竞投时以提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料作为佐证。
5.竞投人在报名参加本地块竞投前须已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。
九、注意事项：
1.竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。
2.在开标前，招标人有权撤销本次招标。
3.竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。
4.交易成功后，竞得人需支付招标代理服务费5000元。
十、竞投环节
（一）竞投会议签到时间：2025年 2 月 14 日14：30至15：00（北京时间）
******街道百灵路88号）。
（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：
1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。
2.营业执照原件。
3.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
4竞投人提供公司土地租赁合同、基地生产现场照片等资料。
5.竞投人提供已取得海关备案资质，拥有进出口货物的经营权。
6.招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。
（四）竞投会议开始时间：2025年 2 月 14 日15：00（北京时间）。
（五）独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。
******人民政府网公布。
十一、招标代理服务费
本项目招标代理机构按规定向竞得人收取本项目的招标代理服务费为人民币5000.00元。
招标代理服务费由竞得人转入以下招标代理机构帐户：
******有限责任公司
******有限公司
账号：************7
相关事宜联系人：伍小姐
联系电话：0757-******
十二、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：
严重扰乱竞投会议现场秩序。
（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招标人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：
1.竞投人相互串通竞投的；
2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5.竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；
6.其他法律法规规定的情形。
（三）竞投人竞得标的物后，不得私下转让标的物，如招标人发现将没收其合同保证金或其竞投保证金，同时追究其法律责任。
十三、联系方式
******有限公司
联系人：温先生
联系电话：0757-******
******有限责任公司
2025年2月7日
附件：
承诺书.docx
附件：
企业信誉承诺书.docx
