参照《中华人民共和国民法典》、《杭州************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：NDYCF******

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：萧山区宁东拥潮府小区。

******街道宁东路与建设三路口。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：东至宁东路，南至建设三路，西至宁安路，北至规划用地。

5、物业管理区域概况：物业总占地面积45064平方米，物业总建筑面积169796.04平方米，其中住宅面积110300.5平方米，商铺面积977.29平方米，地下室面积57060.88平方米。

6、小区建筑物共13幢，住宅961户，商铺15户；小区主出入口2个；地下车位1142个；电梯共34台。

7、物业管理办公用房建筑面积为342.25平方米，坐落：14 号楼二层；物业管理经营用房建筑面积为 459.36 平方米，坐落：1号楼一层，14号楼一层。

8、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到 2000万元（含）以上，独立法人；

2、在杭州有3个以上住宅管理项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过10万平方米；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年8月17日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：余杭区润珹置地大厦1806

联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，同保证金账号）

五、竞聘截止时间：2025年8月24日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知

七、评审时间：2025年8月24日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2025年8月20日17时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后10个工作日内退还）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款******有限公司

******银行杭州拱墅支行

账户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘******委员会

******有限公司

联系人及电话：陈工******

邮箱：******

特此公告。

******委员会

2025年8月4日